近年の日本では、建物の老朽化が社会問題化しています。
そのため建物の長寿命化は、今後ますます重要になっていくと考えられます。

本記事では、建物の長寿命化や建物の予防保全などにについてご紹介します。

建物を長寿命化するための方法

老朽化した建物の建て替えには、多くの費用がかかります。
そのため、建設構造物の再生や長寿命化が大きな課題となっています。

そのため、点検や修繕の頻度を上げることで、更新までの期間を長期化させようと考えられています。
また長寿命化は、再建設に関わる費用やエネルギーを削減でき、廃棄物の発生も抑制できます。

建物の予防保全

建物の点検や診断を定期的に行い、異常や欠陥が発見される前に対策を講じることを「予防保全」と呼ばれています。
建物は、使用している間に劣化していきます。
そのため定期的に点検・修理を行い、劣化を早期に発見・対策することが重要であると考えられています。
道路や橋などを長寿命化するため、耐久性だけでなく交通需要の変化などにも対応する必要があります。

インフラ長寿命化計画

インフラ長寿命化計画とは、インフラの劣化を予防し、適切な維持管理を行うことで、インフラの安全性と機能を維持・向上させ、長寿命化を図るための計画です。
インフラは、道路や橋、鉄道、水道、下水道、電気・ガスなどの社会資本を指します。
これらのインフラは老朽化が進んでおり、安全性や機能が低下しつつあります。
また、災害時の被害も懸念されています。

インフラ長寿命化計画は、以下の3つの目的を達成するために策定されます。

• インフラの安全性と機能を維持/向上させる
• インフラの老朽化に伴うコストを削減する
• 災害時の被害を軽減する

インフラ長寿命計画は、インフラの安全性と機能を維持・向上させ、持続可能な社会の実現に不可欠なものです。

出典：国土交通省「インフラメンテナンス情報」

建物の長寿命化によってコストの削減などにつながる

建物を長寿命化させることで、再建設にかかるコストや廃棄物の削減などが期待できます。
建物の長寿命化を実現するためには、所有者や管理者の意識向上も重要です。
建物の長寿命化の重要性を理解し、適切な維持管理を継続することが求められます。

また、建物の予防保全を実施することで、建物の安全性や快適性を向上させ、建物の価値を維持・向上させることができると考えられています。
国土交通省などではインフラの長寿命化も検討されており、今後も工事が進むことが予想されます。